«أم القرى» السعودية تؤسس صندوقاً عقارياً خاصاً برأسمال 373 مليون دولار لتطوير مشروع «مسار»

كتبت:شروق بلال

أعلنت شركة أم القرى للتنمية والإعمار ، اليوم الثلاثاء، عن توقيع مذكرة تفاهم ثلاثية مع كل من شركة الجزيرة للأسواق المالية وشركة نايف صالح عبدالعزيز الراجحي الاستثمارية ، بهدف تأسيس صندوق عقاري خاص برأسمال مستهدف يصل إلى 1.4 مليار ريال (373.3 مليون دولار) . ويهدف الصندوق إلى تطوير قطعتين أرض ضمن مشروع وجهة مسار لإنشاء وحدات فندقية وسكنية وتجارية.

تفاصيل المذكرة ودور كل طرف
الطرف الثالث:
شركة أم القرى ستساهم في الصندوق عبر تقديم قطعتي الأرض كمساهمة عينية .
شركة نايف الراجحي ستقوم بدور المطور ، وستساهم بالبنية التحتية والتنفيذ.
شركة الجزيرة للأسواق المالية ستتولى دور مدير الصندوق ، مما يضمن إدارة مالية متخصصة وفعالة.
نوع الوحدات المراد إنشاؤها:
وحدات فندقية : لتعزيز قطاع السياحة.
سكنيّة : لجذب المستثمرين والمستفيدين من الإسكان.
تجارية : لدعم النشاط الاقتصادي داخل المشروع.
الاستراتيجية العقارية الجديدة في السوق السعودي
تأتي هذه الخطوة ضمن اتجاه متزايد بين الشركات المحلية نحو تأسيس صناديق عقارية مليارية ، وذلك لدفع عجلة التنمية العمرانية والاستثمار في القطاع العقاري .

تُعتبر هذه المذكرة دليلاً على التوسع في الاستثمار الجماعي في قطاع العقارات.
كما تعكس رغبة في جذب المزيد من الاستثمارات الأجنبية وال محلية لمشاريع البنية التحتية.
أهمية مشروع «مسار»:
يقع المشروع ضمن خطط التنمية الشاملة في منطقة الرياض .
يهدف إلى تحويل المنطقة إلى وجهة استثمارية وسياحية .
يوفر فرص عمل مباشرة وغير مباشرة، ويساهم في تنمية الأراضي الخالية.
إطار تنفيذي واضح ومدة زمنية محددة
مدة المذكرة:
تمتد لـ 6 أشهر ميلادية من تاريخ توقيعها، أو حتى اكتمال إجراءات تأسيس الصندوق، أيهما أسبق.
قابلية التمديد:
يمكن تمديد المذكرة عبر اتفاق كتابي بين الأطراف الثلاثة.
الهيكل الاستثماري:
يتكون رأس المال من مساهمات نقدية وعينية ، مما يضمن توازناً بين الركيزتين: التمويل والتنفيذ.